Contact
Neem contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.
Contact formulier
Ja, het is mogelijk om een hypotheek te krijgen als je bezig bent met het behalen van een PhD (Doctor of Philosophy) titel. Hoewel het verkrijgen van een hypotheek als PhD-student enigszins uitdagend kan zijn, zijn er geldverstrekkers die bereid zijn om hypotheken te verstrekken aan mensen in deze situatie. In de regel heeft een PHD namelijk een tijdelijk contract en krijgt hij/zij géén intentie tot een vast contract. Dit betekent dat de bank zal rekenen met het gemiddelde inkomen over de afgelopen 3jr en dat zal vaak laag zijn omdat ze voordat ze begonnen zijn aan de PHD nog aan het studeren waren.
Bij het beoordelen van een hypotheekaanvraag voor een PhD-student zullen geldverstrekkers vaak rekening houden met de volgende factoren:
1. Inkomensperspectief: Hoewel je als PhD-student mogelijk geen hoog inkomen hebt, kunnen geldverstrekkers rekening houden met je toekomstige inkomensvooruitzichten. Het behalen van een PhD-graad kan je kansen op een hoger inkomen in de toekomst vergroten.
2. Onderzoeksovereenkomst: Geldverstrekkers kunnen vragen naar je onderzoeksovereenkomst of contract om inzicht te krijgen in de duur en stabiliteit van je financiële situatie tijdens je PhD-traject.
3. Beurs of financiële steun: Als je een beurs ontvangt of financiële steun hebt tijdens je PhD-programma, kan dit positief bijdragen aan je hypotheekaanvraag. Het toont aan dat je een regelmatige bron van inkomen hebt, zelfs als dit tijdelijk is.
4. Eigen inbreng: Het hebben van een eigen inbreng, zoals spaargeld of ander vermogen, kan helpen bij het verkrijgen van een hypotheek. Het laat zien dat je financieel betrokken bent en een deel van de kosten zelf kunt dragen.
Het is belangrijk om contact op te nemen met een hypotheekadviseur die ervaring heeft met het verstrekken van hypotheken aan PhD-studenten. Zij kunnen je helpen bij het beoordelen van je specifieke situatie, je adviseren over de mogelijkheden en je begeleiden bij het hypotheek aanvraagproces.
Bij All for Finance hebben we hypotheekadviseurs die bekend zijn met de specifieke behoeften en uitdagingen van PhD-studenten. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken met een van onze adviseurs en ontdek de hypotheekmogelijkheden die bij jou passen, zelfs tijdens je PhD-programma.
Ja, als arts of advocaat in opleiding is het mogelijk om een hypotheek te krijgen ondanks dat je wellicht een tijdelijk contract hebt. Geldverstrekkers zijn vaak bereid om hypotheken te verstrekken aan professionals in de medische en juridische sector, zelfs als ze nog in opleiding zijn. Ook zijn geldverstrekkers bereid om een hypotheek te verstrekken die wellicht hoger is dan dat je nu op je huidige inkomen maximaal kan krijgen, omdat ze bereid zijn om met je toekomstige inkomen te rekenen.
Bij het beoordelen van een hypotheekaanvraag voor een arts of advocaat in opleiding zullen geldverstrekkers rekening houden met verschillende factoren, zoals:
1. Toekomstig inkomen: Geldverstrekkers begrijpen dat je als arts of advocaat in opleiding op termijn een hoger inkomen kunt verwachten na het afronden van je opleiding. Ze kunnen je toekomstige inkomensvooruitzichten meewegen bij het beoordelen van je hypotheekaanvraag.
2. Arbeidsperspectief: De medische en juridische sector bieden over het algemeen goede arbeidsperspectieven. Geldverstrekkers kunnen kijken naar de vraag naar artsen of advocaten en de verwachte carrièremogelijkheden om de stabiliteit van je inkomen in de toekomst te beoordelen.
3. Ouders garant staan: Er zijn banken die bereid zijn om een hogere hypotheek te verstrekken dan op basis van je inkomen eigenlijk verantwoord is als ouders hoofdelijk mee tekenen op de hypotheek akte. Je moet zelf minimaal 75% van de totale hypotheek kunnen betalen met je huidige inkomen, daarnaast moet het in de lijn der verwachting liggen dat binnen 10jr je inkomen is gestegen naar een niveau op basis waarvan je de volledige hypotheek kan betalen én je ouders moeten kunnen aantonen dat zij op hun inkomen 25% van de totale hypotheek kunnen dragen.
Het is raadzaam om contact op te nemen met een hypotheekadviseur die ervaring heeft met het verstrekken van hypotheken aan professionals in de medische en juridische sector. Zij kunnen je helpen bij het beoordelen van je specifieke situatie, je adviseren over de mogelijkheden en je begeleiden bij het hypotheek aanvraagproces.
All for Finance heeft hypotheekadviseurs die bekend zijn met de specifieke behoeften en uitdagingen van professionals in de medische en juridische sector. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken met een van onze adviseurs en ontdek de hypotheekmogelijkheden die bij jou passen, zelfs tijdens je opleiding.
Ja, het is mogelijk om een hypotheek te krijgen als je een studieschuld hebt bij DUO (Dienst Uitvoering Onderwijs). Een studieschuld heeft wel invloed op de hoogte van je maximale hypotheek die je kunt krijgen, maar het hoeft niet per se een belemmering te zijn.
Bij het beoordelen van een hypotheekaanvraag wordt doorgaans rekening gehouden met verschillende factoren, waaronder jouw inkomen, uitgaven en schulden.
Hier zijn enkele belangrijke punten om te overwegen:
1. Schuldbedrag: Geldverstrekkers zullen rekening houden met het bedrag van jouw studieschuld bij het DUO. Hoe hoger het schuldbedrag, hoe groter de impact op de hoogte van de hypotheek die je kunt krijgen.
2. Oude stelsel vs nieuwe stelsel, als je na September 2015 begonnen bent kom je aanmerking voor het nieuwe stelsel en mag je een studieschuld in 35jr aflossen in plaat van in 15jr. Dit betekent dan ook dat een DUO minder zwaar meetelt als je in aanmerking komt voor het nieuwe stelsel.
Bij All for Finance hebben we hypotheekadviseurs die bekend zijn met de impact van studieschulden op hypotheekaanvragen. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken met een van onze adviseurs en ontdek hoe wij je kunnen helpen bij het verkrijgen van een hypotheek die past bij jouw situatie.
Ja, het is mogelijk om een hypotheek te krijgen als je tijdelijk in dienst bent of in dienst bent bij een uitzendbureau. Hoewel uitzendwerk en flexibele contracten van invloed kunnen zijn op het verkrijgen van een hypotheek, zijn er genoeg geldverstrekkers die hypotheekmogelijkheden bieden aan mensen met een uitzendcontract.
Bij het beoordelen van jouw hypotheekaanvraag zullen geldverstrekkers over het algemeen kijken naar verschillende factoren, waaronder:
1. Inkomensstabiliteit: Geldverstrekkers willen zekerheid dat je een stabiel inkomen hebt om de hypotheeklasten te kunnen dragen. Hoewel uitzendwerk doorgaans flexibeler is, kan een aantoonbaar en consistent inkomenspatroon in combinatie met een langere werkgeschiedenis positief bijdragen aan het verkrijgen van een hypotheek. In de regel zal de bank willen weten welk inkomen je hebt verdiend in de afgelopen 3jr en daarvan het gemiddelde nemen.
2. Arbeidsverleden: De duur van jouw arbeidsverleden kan van belang zijn. Geldverstrekkers kunnen vragen om informatie over jouw werkgeschiedenis, zoals het aantal jaren dat je in dienst bent bij het uitzendbureau en eventuele eerdere werkervaring in dezelfde sector. Een extra document waar de bank om kan vragen kan bijvoorbeeld een Curriculum Vitae (CV) zijn
3. Financiële situatie: Jouw algehele financiële situatie, inclusief eventuele schulden en uitgaven, zal ook worden geëvalueerd door geldverstrekkers.
All for Finance begrijpt dat iedere situatie uniek is en we hebben hypotheekadviseurs die ervaring hebben met het verstrekken van hypotheekadvies aan mensen met een uitzendcontract. Onze adviseurs kunnen jouw specifieke situatie beoordelen, je helpen bij het verzamelen van de benodigde documenten en je begeleiden bij het hypotheek aanvraagproces.
Neem contact op met All for Finance om een afspraak te maken met een van onze hypotheekadviseurs. Samen kunnen we jouw mogelijkheden bespreken en de beste hypotheekoplossing vinden die past bij jouw persoonlijke omstandigheden, inclusief jouw dienstverband bij het uitzendbureau.
Wanneer je een appartement koopt met erfpacht, heeft dit invloed op de financiering van je woning. Erfpacht houdt in dat je de grond waarop het appartement staat niet bezit, maar alleen het recht hebt om deze te gebruiken.
Bij het aanvragen van een hypotheek voor een appartement met erfpacht zijn er een aantal belangrijke zaken waar je rekening mee moet houden:
- Erfpachtvoorwaarden: Allereerst is het van belang om de erfpachtvoorwaarden goed te begrijpen. Dit omvat onder andere de duur van het erfpachtrecht, de canon (de vergoeding voor het gebruik van de grond) en eventuele indexaties. Om inzicht te krijgen in de erfpachtvoorwaarden en de mogelijke gevolgen ervan voor je hypotheek, is het verstandig om advies in te winnen bij onze ervaren hypotheekadviseurs.
- Erfpachtcanon: De erfpachtcanon is de vergoeding die je periodiek betaalt voor het gebruik van de grond. Deze kosten worden meegenomen in de berekening van de maandelijkse hypotheeklasten. Als er sprake is van canon betekent dit dat je minder kan lenen op basis van je inkomen omdat canon als een financiële verplichting wordt gezien.
- Onze hypotheekadviseurs kunnen je helpen bij het beoordelen van de financiële consequenties van de erfpachtcanon en de impact ervan op je hypotheekbudget.
- Looptijd erfpacht: De looptijd van het erfpachtrecht is eveneens van belang. Indien de erfpacht binnen afzienbare tijd afloopt kan het zijn dat je tegen die tijd canon moet gaan betalen of dat de canon wordt herzien en substantieel kan stijgen, maar het kan ook zijn dat de erfpacht vanaf dat moment reeds eeuwig durend is afgekocht. Daarom is het van belang om je goed te laten informeren wat de consequenties zullen zijn na afloop van het erfpachttijdperk.
- Overstapmogelijkheden: In sommige gevallen is het mogelijk om de erfpachtvoorwaarden te wijzigen, bijvoorbeeld door de erfpachtcanon af te kopen. Onze hypotheekadviseurs kunnen je adviseren over eventuele overstapmogelijkheden en de financiële implicaties hiervan.
Bij het aanvragen van een hypotheek voor een appartement met erfpacht is het raadzaam om advies in te winnen bij onze gespecialiseerde hypotheekadviseurs. Zij kunnen je helpen bij het in kaart brengen van de mogelijkheden, het vinden van geldverstrekkers die bereid zijn hypotheken te verstrekken voor erfpachtwoningen en het begeleiden van het hypotheekaanvraagproces.
Neem gerust contact op met onze hypotheekadviseurs voor advies op maat. Zij kunnen je voorzien van gedegen advies, rekening houdend met jouw persoonlijke situatie en de specifieke voorwaarden van de erfpacht.
Ja, het is mogelijk om een verbouwing te financieren. Er zijn verschillende opties beschikbaar om de kosten van een verbouwing te financieren. Enkele mogelijkheden zijn:
1. Onderhandse verhoging: als je al een hypotheek hebt, kun je overwegen om je bestaande hypotheek te verhogen. Hiermee kun je extra geld lenen om de verbouwing te financieren. Dit houdt in dat je hypotheekschuld toeneemt, maar het voordeel is dat de rente meestal lager is dan bij andere leningen. Als dit binnen de hypothecaire inschrijving past hoef je daarvoor niet naar de notaris en kan de verhoging ‘onderhands’ plaatsvinden.
2. Tweede hypotheek: Indien er géén sprake is van een verhoogde inschrijving of deze is te klein kun je de kosten van een verbouwing alsnog financieren maar dan door middel van een tweede hypotheek. In dat geval zul je wel naar de notaris moeten.
3. Bouwdepot: In de meeste gevallen zullen de verbouwingskosten in een zogenaamd bouwdepot bij de bank worden aangehouden. Door middel van het aanleveren van facturen kun je de bank verzoeken om de gelden naar je eigen rekening over te maken dan rechtstreeks naar de aannemer, keukenboer, schilder etc.
4. Persoonlijke lening: Een persoonlijke lening kan een optie zijn als je de hypotheek niet wilt verhogen. Een persoonlijke lening heeft vaak een hogere rente dan een hypotheek, maar het biedt wel flexibiliteit en een kortere looptijd. Daarnaast zijn de kosten voor het afsluiten van een persoonlijke lening substantieel lager dan de kosten voor het afsluiten van een hypotheek. Dus in sommige gevallen is het goedkoper om een persoonlijke lening af te sluiten dan een hypotheek ondanks de hogere rente (zeker als de looptijd van de lening kort is)
5. Spaargeld: Als je voldoende spaargeld hebt, kun je ervoor kiezen om de verbouwing zelf te financieren. Dit voorkomt het betalen van rente op een lening, maar houd er rekening mee dat je spaargeld dan niet voor andere doeleinden beschikbaar is.
Bij All for Finance hebben we hypotheekadviseurs die ervaring hebben met het verstrekken van advies over verbouwingsfinanciering. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken met een van onze adviseurs en ontdek de mogelijkheden om jouw verbouwingsplannen te realiseren.
Als je je woning wilt verduurzamen, zijn er verschillende financieringsopties beschikbaar. Hier zijn enkele mogelijkheden om de kosten van verduurzaming te dekken:
1. Subsidies en stimuleringsregelingen: Controleer of er subsidies of stimuleringsregelingen beschikbaar zijn voor energiebesparende maatregelen in jouw regio. Overheden en instanties kunnen financiële ondersteuning bieden in de vorm van subsidies, leningen met lage rente of belastingvoordelen. Kijk bijvoorbeeld op www.svn.nl welke subsidies jouw gemeente aanbieden.
2. Nationale Energiebespaarfonds (NEF): Het NEF is een fonds dat leningen verstrekt voor energiebesparende maatregelen in woningen. Deze leningen hebben vaak gunstige voorwaarden, zoals een lage rente en een lange looptijd. Je kunt het NEF raadplegen om te zien of je in aanmerking komt voor een lening.
3. Groene leningen: Sommige financiële instellingen bieden speciale leningen aan voor duurzame investeringen, zoals energiebesparende maatregelen. Deze leningen kunnen gunstige voorwaarden hebben en lagere rentetarieven dan reguliere leningen.
4. Hypotheekverhoging: Als je al een hypotheek hebt, kun je overwegen om je bestaande hypotheek te verhogen om de kosten van de verduurzaming te financieren. Dit kan mogelijk tegen een lager rentetarief dan andere financieringsopties. Houd er rekening mee dat je maandelijkse hypotheeklasten zullen toenemen.
5. Persoonlijke lening: Een persoonlijke lening kan een optie zijn om de kosten van verduurzaming te financieren. Dit is een lening met een vast rentepercentage en een vaste looptijd. Let op de rentetarieven en voorwaarden bij verschillende kredietverstrekkers om de beste deal te vinden.
Bij All for Finance hebben we hypotheekadviseurs die ervaring hebben met verduurzaamheidsleningen. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken met een van onze adviseurs en ontdek hoe wij je kunnen helpen.
Het hebben van een BKR-registratie hoeft niet per se een struikelblok te zijn bij het verkrijgen van een hypotheek. Het Bureau Kredietregistratie (BKR) is een instantie die kredietgegevens bijhoudt van consumenten in Nederland. Wanneer je bijvoorbeeld een lening, krediet of hypotheek hebt afgesloten, wordt dit geregistreerd bij het BKR.
Een BKR-registratie kan variëren van een positieve registratie, waarbij je altijd netjes aan je betalingsverplichtingen hebt voldaan, tot een negatieve registratie, waarbij er betalingsachterstanden zijn geweest. Deze registraties blijven nog 5 jaar zichtbaar in het BKR-register na de werkelijke aflossing van de het krediet.
Bij het beoordelen van een hypotheekaanvraag kijken geldverstrekkers naar verschillende factoren, waaronder je inkomen, de hoogte van de hypotheek, je financiële situatie en ook je BKR-registratie. Het is belangrijk om te weten dat geldverstrekkers een zekere mate van risico willen vermijden en daarom voorzichtig kunnen zijn bij het verstrekken van een hypotheek aan iemand met een negatieve BKR-registratie. Het is belangrijk om te realiseren dat het hebben van een BKR-registratie invloed kan hebben op het maximale hypotheekbedrag dat je kunt krijgen, omdat er sprake is van een financiële verplichting. Ook kan het zijn dat je beperkt bent in de keuze van geldverstrekkers.
Om erachter te komen of je in aanmerking komt voor een hypotheek met een BKR-registratie, is het raadzaam om contact op te nemen met een hypotheekadviseur. Onze hypotheekadviseur kan je helpen bij het vinden van geldverstrekkers die bereid zijn om hypotheken te verstrekken aan mensen met een BKR-registratie en je begeleiden tijdens het hypotheek aanvraagproces. Tevens kun je zelf je geregistreerde kredieten inzien via www.mijnkredietoverzicht.bkr.nl/inloggen
Bij All for Finance hebben we hypotheekadviseurs die ervaring hebben met het aanvragen van een hypotheek met BKR-registratie. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken met een van onze adviseurs en ontdek hoe wij je kunnen helpen.
Ja, het is mogelijk om de overwaarde van jouw woning te verzilveren. Het verzilveren van overwaarde betekent dat je gebruikmaakt van de waardestijging van jouw woning om extra geld vrij te maken, zonder dat je hoeft te verhuizen.
Er zijn verschillende manieren om dit te doen:
1. Verhoging van de hypotheek: Als jouw woning in waarde is gestegen, kun je overwegen om jouw bestaande hypotheek te verhogen. Dit stelt je in staat om extra geld vrij te maken op basis van de overwaarde. Het bedrag dat je kunt lenen, is afhankelijk van de waardestijging van jouw woning en jouw inkomenssituatie.
2. Opeet hypotheek of overwaarde hypotheek: Een opeet hypotheek of overwaarde hypotheek is specifiek ontworpen om de overwaarde van jouw woning te verzilveren. Met deze hypotheekvorm kun je periodiek bedrag of een eenmalig bedrag ontvangen op basis van de overwaarde, zonder dat je direct hoeft af te lossen. Het uitgekeerde bedrag wordt uiteindelijk terugbetaald wanneer de woning wordt verkocht. De rente wordt bij de hypotheek bij geschreven dus de maandlasten blijven gelijk ondanks de verhoging.
3. Beperkingen overwaarde hypotheek of Opeet hypotheek: dit product is bedoeld voor senioren. Je kunt hier alleen gebruik van maken als je (bijna) met pensioen bent.
Bij All for Finance hebben we hypotheekadviseurs die ervaring hebben met het verzilveren van overwaarde. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken met een van onze adviseurs en ontdek hoe wij je kunnen helpen bij het benutten van de overwaarde van jouw woning.